杭州公积金新政：无房的新市民、青年人可按月全额提取付房租-pg电子官方网址入口

央广网北京12月12日消息（总台中国之声记者钱成 李佳）据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，为加大住房公积金对缴存职工租赁住房的支持力度，杭州住房公积金管理委员会昨天（11日）对外发布《关于调整住房公积金租赁提取政策的通知》。《通知》提到，缴存人租赁保障性租赁住房的，可依据备案的房屋租赁合同信息，按实际房租支出提取本人及配偶住房公积金账户余额。新市民、青年人在杭州没有自有住房、通过市场租赁住房的，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租，政策将从明年起正式实施。这样的调整出于哪些考虑？将带来哪些影响？

杭州住房公积金管理中心稽核监督处（政策法规处）处长王烁表示，此次杭州住房公积金租赁提取政策的调整，主要是为了加大住房公积金对缴存职工租赁住房的支持力度，同时，解决好新市民、青年人的住房问题。

王烁说：“根据建立‘租购并举’住房制度的要求，以及浙江省住房和城乡建设厅《关于进一步提升住房公积金公共服务水平 助力优化营商环境的通知》的有关精神，制定了这一次的租赁提取政策。”

根据新政，杭州将调整住房公积金无房租赁提取限额标准，其中杭州市区提取限额每月提高500元。

王烁说：“以前在市区范围内（住房公积金无房租赁提取限额标准）是1500元/月，现在调整成2000元/月，桐庐、淳安和建德调整为1200元/月。”

王烁指出，本次新规着重考虑了缴存人租赁保障性租赁住房的以及在杭州市无自有住房，通过市场租赁住房的新市民、青年人。

王烁说：“缴存人租赁保障性租赁住房的，可以依据向本市住房保障部门备案的房屋租赁合同信息，按照实际房租来提取本人及配偶的住房公积金。对于新市民和青年人，在本市无自有住房的，通过市场来租赁住房的，可以全额提取本人每月缴存的住房公积金来支付房租。其中，新市民是指没有获得本市户籍或者获得本市户籍不满三年的职工，青年人是指年龄在35周岁（含35周岁）以下的职工。”

缴存人符合无房租赁提取住房公积金的，提取限额不超过12个月，可每年提取一次或按月提取。王烁建议，缴存人可以按照实际情况，选择适合自己的提取方式。

王烁说：“在杭州没有房子的住房公积金缴存人，均可以办理租赁提取业务。缴存人可以根据自己的实际情况，选择按照限额标准提取、按照租赁保障性住房提取，以及按照新市民、新青年条件提取。”

目前，该政策具体细则还未公布。

这样的政策，在今年29岁的“新杭州人”汪先生看来是个利好消息。

汪先生说：“对我来说还是很期待的，因为短期内没有买房的打算，现在也是一直租房子，每月租金大概要3800元。如果公积金可以灵活取出来，我觉得可能在杭州的生活压力会小很多。”

市民王女士去年毕业后入职了杭州一家外贸公司，目前和朋友租房居住。对于这样的政策，她十分支持，也期待更多政策细则的落地。

王女士说：“如果公积金可以灵活提取，那还是挺方便的。但是我也有个疑问，这个钱如果用了，我有一天想买房，再去用公积金贷款，不知道会不会有影响。我也希望有新的细则能马上出来，这样我也放心一点。”

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，像杭州这样的新一线城市，新市民、年轻人购房压力较大，住房公积金的灵活提取，能够有效缓解年轻人的住房压力。

李宇嘉说：“年轻人、新市民的购房压力比较大，他们推迟购房或者不买房，但是他们租房的周期是比较长的。与其资金躺在公积金账户上没法利用，不如通过租房来提取，降低他们住房消费的成本。因为如果你不用公积金来支付的话，也得通过自己的收入来支付进行租房。这样的话一方面降低自己的租房消费支出，另一方面提高了公积金利用效率。”

中原地产首席分析师张大伟表示，杭州的新政策有助于减轻租房者的负担，值得推广。

张大伟说：“对于很多年轻人来说，距离购房有可能还需要一定的时间，面临的最大的问题就是房租的压力。杭州这个政策有助于帮助年轻人降低短期内面临的住房租金支付难的问题。这个政策我觉得很可能会向全国其他城市逐渐地推广。房地产的各种政策不光只有鼓励购房的，应该也有更多的这种鼓励租房的、降低年轻人租房难度的政策，这样才能够形成一个良性的、积极的房地产住房的消费观念。”

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